Comment choisir le bon hébergement pour votre projet d'agritourisme ?

Se lancer dans un projet d'agritourisme est une aventure passionnante et choisir votre type d'hébergement est une étape cruciale qui mérite réflexion. Pour attirer des visiteurs en quête d’évasion et valoriser votre exploitation, il est essentiel de prendre en compte plusieurs facteurs pour choisir l’hébergement qui correspond le mieux à votre situation.
Voici les principaux points à considérer pour faire un choix éclairé.

1. Définir votre budget

Avant de vous lancer, évaluez votre capacité d’investissement et les priorités de votre projet. Votre budget déterminera largement le type d’hébergement que vous pourrez installer, mais il faut aussi considérer le taux de remplissage que vous visez, et les prix des nuitées.

Budget limité : tentes de camping, cabanes simples ou zones aménagées pour les camping-cars. Ces options demandent peu d’investissements initiaux et correspondent à un projet du type camping à la ferme.
Budget moyen : pods, tiny houses et modules, qui nécessitent un investissement initial plus important, offrent un bon retour sur investissement et plaisent aux urbains qui souhaitent garder un certain confort.
Budget plus important : cabanes dans les arbres ou tiny houses haut de gamme, parfois avec des bains nordiques, attirent une clientèle prête à payer un tarif plus élevé pour une expérience unique de luxe.

💡 Astuce : La rentabilité de votre investissement dépend de nombreux paramètres, notamment de votre positionnement et de l’experience que vous avez à offrir.

2. Évaluer votre terrain

Votre terrain est un élément clé : il peut avoir des atouts comme des contraintes. Analysez ses caractéristiques :

Topographie : un terrain plat sera idéal pour des tiny houses ou des pods, mais vous pouvez aussi considérer un terrassement. Certaines caractéristiques peuvent sembler contraignantes, mais se révèleront être des atouts, comme une zone boisée pour des cabanes suspendues ou des tiny houses au frais en été.
Accessibilité : les visiteurs et vous-même lors de l’entretien doivent pouvoir accéder facilement à l’hébergement. Une route à proximité est donc préférable. Pensez aussi à l’état de votre chemin d’accès en hiver par exemple.
Viabilisation : un terrain disposant déjà de raccordements en eau et électricité à proximité facilitera l’installation de certains types d’hébergements non autonomes.
Urbanisme: certains terrains sont plus ou moins propices à l’acceptation des dossiers d’urbanisme. Il faut également considérer les risques naturels de la région comme les risques incendie par exemple.

3. Identifier votre clientèle cible

Réfléchissez à qui vous voulez accueillir. Cela influencera directement le choix de votre hébergement.

Familles : privilégiez des gîtes spacieux, des tiny houses ou pods bien équipés.
Couples : optez pour des hébergements insolites et romantiques, comme des cabanes ou des tiny house avec vue. Si vous avez le budget, rendez votre logement haut de gamme.
Aventuriers : choisissez des plus options simples comme les tentes ou des pods pour une expérience en pleine nature.

💡 Pensez à proposer des activités complémentaires (ateliers à la ferme, balades, visites) pour attirer votre cible.

4. Saisonnalité et durée d'ouverture

La saisonnalité de votre exploitation et de votre région joue un rôle important dans votre choix. Souhaitez-vous accueillir l’hiver ? Quel temps pouvez vous accorder à cette activité complémentaire chaque semaine ?

Hébergements saisonniers : tentes et yourtes sont adaptées pour des périodes estivales, mais devront être rangées l’hiver.
Hébergements permanents : gîtes et tiny houses peuvent accueillir des visiteurs toute l’année.

5. Penser à l’autonomie de l’hébergement

L’autonomie est un critère essentiel, notamment si votre terrain est éloigné des infrastructures classiques ou si vous souhaitez limiter l’impact environnemental de votre projet. Certains hébergements, notamment les tiny houses et modules, peuvent être conçus pour fonctionner de manière autonome grâce à des équipements spécifiques :

Eau : installation de cuves à remplir. Privilégiez des cuves suffisamment grandes pour éviter de devoir les remplir trop régulièrement.
Énergie : panneaux solaires, chauffe-eau solaire ou poêle à bois pour répondre aux besoins énergétiques.
Gestion des déchets : toilettes sèches et compostage pour limiter l’impact écologique.

En misant sur l’autonomie, vous multipliez les possibilités en terrain. Cela peut également devenir un argument de différenciation fort pour attirer une clientèle sensible aux questions environnementales. Cependant, cela s’accompagne de logistique et d’entretien.

En résumé : Tableau comparatif des hébergements agritouristiques

6. S'inspirer d’exemples concrets

Voici quelques exemples d’hébergements d’agritourisme pour vous inspirer :

La Ferme de l’Ouchette : une tiny house dans un champs de noisetiers
Le gîte Deminelise : un gîte à la ferme proposant également des activités de visite et de dégustation.